Концепция и функциональное зонирование научно–технологического парка на базе БФУ им. И. Канта в г. Калининграде

Целью данной работы являлось обоснование концепции научно-технологического парка как реального объекта инновационной инфраструктуры, определение его роли и места среди других проектируемых объектов, а также разработка обоснованных предложений по функциональному зонированию данного парка с учетом видения будущего развития БФУ им. И. Канта.

Под научно-технологическим парком в рамках данной Концепции Заказчик предлагал понимать имущественный комплекс, состоящий из трех зданий общей площадью 7,466 м2, расположенных в г. Калининграде, приспособляемых и оборудуемых для размещения научных (лабораторных) и технологических (производственных) участков, а также иной офисной инфраструктуры.

Миссией научно-технологического парка БФУ им. И. Канта является реализация проектов, в результате которых появляются устойчивые инновационные предприятия. При этом видением будущего функционального назначения Парка, определенным на основании анализа основных направлений научно-образовательной деятельности БФУ им. И. Канта и консультаций с руководством Университета является его физико-технический профиль.

В результате исследования, проведенного специалистами компании «Мастер Групп», были получены данные о состоянии территории и помещений, выделенных под организацию научно-технологического парка.

Основным аспектом работы наших специалистов стало проведение функционального зонирования, основанного на следующих принципах:

• функциональное выделение блоков;
• достижение синергетического эффекта деятельности научно-технологического парка БФУ им. И. Канта;
• обеспечение реализации всех функций научно-технологического парка БФУ им. И. Канта;
• гибкость использования помещений;
• ассоциативность;
• эффективность.

Были выделены три ключевые зоны научно-технологического парка:

• лабораторно-производственная функциональная группа, включающая научно-лабораторные и производственные площади, предусмотренные в составе научно-технологического парка БФУ им. И. Канта;
• административная функциональная группа, в рамках которой включены все офисные площади и помещения для выставочно-образовательной деятельности и конференц-услуг;
• вспомогательная функциональная группа, включающая все помещений, обеспечивающие процессы функционирования объекта научно-технологический парк БФУ им. И. Канта.

При предложении компоновочных решений взят галерейный тип планировки, как в наибольшей степени обеспечивающий свободу деятельности в организации полезных площадей и их дальнейшей трансформации. В результате предложено следующее размещение объектов:

• Корпус «А» – основные помещения, представляющие из себя сблокированные ячейки, сосредоточены в центральном ядре здания. Они организуют периметральную галерею вдоль ограждающих конструкций. В данном корпусе находятся брифинг-румы, пультовые, защищает научные лаборатории.
• Корпус «А1» выполняет роль обеспечения лабораторно-производственных помещений человеческими ресурсами.
• Корпус «В» предусматривает размещение инновариума для детей старшего дошкольного и школьного возраста.