Обследование состояния несущих и ограждающих конструкций

Обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций выполняется для получения фактической информации о ресурсе элементов здании и их техническом качестве. Как правило, выполняется в следующих ситуациях:

На промежуточной стадии работ с целью контроля качество выполнения этапа и перехода к следующему (или переделке, пока изменения не стали необратимыми);
На финальной стадии работ как часть процедуры сдачи-приёмки объекта, то есть в качестве окончательной экспертной оценке уровня проводимого строительства;
Через несколько лет эксплуатации здания или сооружения для оценки ресурса несущих и ограждающих конструкций и принятия решения о капитальном ремонте или составлении плана дальнейшей эксплуатации;
После каких-либо чрезвычайных ситуаций, в частности, стихийных бедствий или разрушений части конструкции для оценки скрытых повреждений и планирования дальнейших работ, а также для общей оценки безопасности использования здания или сооружения;
При выполнении реконструкционных и подобных работ;
При оценке каких-либо отступлений от проекта, потенциально снижающих качество конструкций или повышающих на них нагрузку (в частности, при замене материала или перепланировке части здания);
При модернизации здания или сооружения (например, достройке этажа);
При изменении функции здания (к примеру, при проведении капитального ремонта в складском помещении для передачи его под офис);
После серьёзных подвижек грунта или иных причин, вызывающих деформацию основания;
При оценке пригодности для выполнения основной функции;
И, наконец, обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций может проводиться при оценке состояния для уточнения вопроса о возможности проведения строительных работ в непосредственной близости (в частности, это актуально для памятников культуры).

Обследование технического состояния

Для проведения технического обследования могут применяться как разрушающие методики (как правило, только во время промежуточных контрольных операций при строительстве), так и неразрушающие. Первые предполагают выборочное исследование конструкций в лаборатории (то есть, в частности, изучение предельных нагрузок), вторые выполняются на всех этапах с помощью специальных приборов, использующих ультразвуковые и магнитные колебания, а также рентгеновскую съёмку для оценки состояния конструкций.