Согласование перепланировки нежилых помещений

Перепланировка нежилых помещений может быть самой разнообразной и включать в себя:

изменение расположения комнат (кабинетов) и их ликвидацию;
изменение площади помещения;
устройство дверных и оконных проемов или их устранение и т.д.

Существуют определенные требования к нежилому помещению после его перепланировки. К главными требованиями относятся:

сохранение его функционального назначения;
улучшение его технических и эксплуатационных характеристик;
сохранение всех существующих коммуникаций;
проведение согласования перепланировки нежилых помещений.

Прежде чем приступить к согласованию перепланировки нежилых помещений, должен быть разработан проект помещения с учетом всех желаемых изменений, который и будет утверждаться либо опровергаться различными государственными органами.

Проектная документация, необходимая для согласования перепланировки нежилых помещений включает:

пояснительную записку, содержащую сведения о планируемых архитектурных, технологических, конструктивных и инженерных решений и т.д.;
ситуационный план;
поэтажный план;
заключение о несущей способности конструкций и т.д.

Согласование перепланировки нежилых помещений проводится с такими государственными органами, как МЧС, Роспотребнадзор, АТИ и другие, которые входят в состав Межведомственной комиссии и выдают разрешение на осуществление перепланировки нежилых помещений.

Согласование перепланировки нежилых помещений свидетельствует о ее проведении на законных основаниях. Если работы будут осуществлены без согласования перепланировки нежилых помещений, то это грозит наказанием. О незаконности перепланировки нежилых помещений могут говорить жалобы населения или каких-либо организаций. Наказанием за отсутствие документации по согласованию перепланировки нежилых помещений может быть:

штраф, размер которого зависит от квадратуры;
требование на приведение помещения в первоначальный вид;
требование о проведении согласования перепланировки нежилых помещений.

Наказание может включать в себя все вышеизложенные пункты.

Согласование перепланировки нежилых помещений может занять несколько месяцев, для ее проведения потребуется собрать десяток справок и другой документации. Но несмотря на это законность согласования перепланировки нежилых помещений позволит избавить от возможных негативных последствий в дальнейшем.